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    信件内容
    信件标题 关于小区多层地下室出售的问题,开发商有没有权利出售? 信件编号 HYZFW-WYZX-1564456849
    信件内容 尊敬的领导,感谢你们百忙之中能看到此留言,本人居住在金水豪庭小区多层,房屋设有地下室,最近,小区物业气势汹汹的不让业主在地下室存放东西了,说是要出售,本来设计的就是一个楼层每家一间地下室,现在开发商要出售,我想咨询一下,地下室是属于开发商的还是业主有使用权?地下室本来就在房屋公摊里面,是集体部分,开发商有没有权利出售?
    信件类型 我要咨询 收件单位 县委办 提交时间 2019-07-30 11:20:49
    网友姓名 业主 是否公开 公开 附件
    回复批示
    处理进度 受理完成 答复方式 公开答复
    答复内容 尊敬的网友,您好! 欢迎您对“金水豪庭小区多层地下室出售的问题,开发商有没有权利出售”的情况反映收悉,现将调查结果答复如下: 根据《房屋测量规范》及《商品房商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)规定,“独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警务室,管理用房,作为人防的地下室都不计入共有建筑面积”。金水豪庭小区地下室层高为2.2米(含2.2米)以上,其面积应独立计算,不计入共有建筑面积。同时,金水豪庭小区于2015年向外预售时,销售人员已向购房户明确说明,地下室需要另行购买其使用权。该小区交付使用后,已有70%的住户与青海九域置业发展有限公司签订了《地下储物间使用权转让协议书》。(后附协议书) 上述答复如还有疑问请联系湟源县住房和城乡建设局房管所 联系方式:0971-2432874 联系地址:湟源县城关镇西小路2号 湟源县住房和城乡建设局房管所101室。 湟源县住房和城乡建设局 2019年8月12日
    受理单位 县委办 答复时间 2019-08-12 00:00:00 附件
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