湟源县大华工业园区招商引资办法（暂行）

第一条  为了加快工业园区经济快速发展，增强投资吸引力，鼓励投资商到大华工业园区投资兴业，加速推进县域工业化进程，根据《青海省人民政府关于进一步加强和改进招商引资工作的若干意见》按青政【2017】70号文件要求，结合园区实际，特制定本办法。
    第二条  本办法适用于在我县大华工业园区进行投资的国内外企业、社会团体、经济组织或自然人。在大华工业园区投资的生产性企业，除享受国家、省、市有关优惠政策外，同时享受本办法。  

第三条  入驻园区的项目必须符合国家产业政策和环保政策，自觉服从园区管委会管理。

第四条  在坚持按照湟源县国土空间规划的前提下，可按客商的意愿优先安排外来投资项目用地。工业园区土地由县政府统一规划、统一征用，由工业园区管委会统一管理。

第五条  在园区内可采取出让、租赁、入股等多种形式获得土地使用权。

园区土地、标准厂房等租赁、出让、购买标准：

1、园区土地出让价格以土地招拍挂最终价格为准。

2、园区土地租赁价：执行标准为5000元/亩/年。对自建厂房的企业免收10年土地租赁费。

3、标准厂房租赁价：执行标准为10元/平方米/月。对单体厂房内固定资产投资1000万元以上的项目入园第一年免收厂房租赁费；第二年按执行标准的50%征收；第三年按执行标准的70%征收；第四年起全额征收。

4、园区综合办公楼租赁价：100元/平方米/年（不含水、电、暖费用）。对单体厂房内固定资产投资1000万元以上的项目前三年按执行标准的50%征收，第四年、第五年按70%征收，第六年起全额征收。

 5、园区公租房租赁价：执行标准为8元/平方米/月，在此标准上每月按70%收取，即5.6元/平方米/月（不含水、电、暖、物业费用）。

第六条  入园企业自项目建成投产缴纳税收年度起，若当年度企业上缴税收总额达1000万元以上，在享受国家、省、市相关优惠政策的基础上，县财政将当年度企业税收总额县级留成部分100%作为企业扶持资金，分三年度逐年拨付企业予以扶持；若当年度企业上缴税收总额达500万元以上，在享受国家、省、市相关优惠政策的基础上，县财政将当年度企业税收总额县级留成部分50%作为企业扶持资金，分三年度逐年拨付企业予以扶持；若当年度企业上缴税收总额达200万元以上，在享受国家、省、市相关优惠政策的基础上，县政府将当年度企业税收总额县级留成部分30%作为企业扶持资金，分三年度逐年拨付企业予以扶持；以上三个扶持标准，企业仅享受一种，由企业自主选择。

 第七条　免收入园企业在项目建设过程中建设行政主管部门按政策收取的“城市建设配套费”。

第八条　园区企业入驻手续办理实行“代办制”。对入驻园区企业，自协议签订后，企业申办各种证照手续，在企业提供必要的报件下，可委托工业园区中小企业服务中心全程代办，实行“一条龙”服务。

第九条　企业在生产经营中出现的外部环境问题，由工业园区管委会领导小组组织相关部门及时协调解决。　

第十条　保护企业合法经营，努力为企业创造良好的发展环境。园区实行“封闭式”管理，不允许任何部门向园区内企业摊派，做到园区内企业零负担。

第十一条　入园企业向工业园区管委会提出政策兑现申请，经工业园区管委会会同有关部门初审，报县政府审批后兑现。

第十二条　对固定资产投资1亿元以上或年上缴税金1000万元以上的重大项目，实行“一企一策、一事一议”。

第十三条　本文未涉及的优惠政策，凡国家、省、市、有明文规定的，可同时享受。

第十四条 本办法由大华工业园区管理委员会负责解释。本办法自2021年6月17日起实施，有效期至2023年6月16日。

附件：《湟源县大华工业园区招商引资办法（暂行）》的政策解读

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